집 보러 갔을 때 확인해야 할 원룸 하자 체크

 

원룸 계약 전에 확인하면 좋은 곰팡이, 누수, 수압, 벌레 흔적 체크 방법 정리

원룸 계약 전에는 집 상태와 하자 여부도 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.

위치, 월세, 옵션 위주로 먼저 보게 되는 경우가 많은데, 실제로는 사진으로 잘 안 보이는 문제들이 있는 경우도 많습니다.

특히 아래 항목들은 실제로 집을 보러 갔을 때 직접 체크해 보는 것이 좋습니다.

• 곰팡이
• 누수
• 수압 문제
• 벌레
• 환기 상태

입주 후 하자를 발견하면 생활 불편이나 추가 비용 문제로 이어지는 경우도 있습니다. 계약 전에 미리 확인해 두는 것이 중요합니다.

이 글에서는 집 보러 갔을 때 확인하면 좋은 하자 체크 항목들을 정리합니다.

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1. 곰팡이 흔적이 있는지 확인해야 합니다

원룸은 환기가 잘 안 되는 구조인 경우도 많아서 곰팡이가 생기는 경우도 있습니다.

아래 부분을 특히 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.

• 창문 주변
• 벽 모서리
• 침대 뒤쪽
• 화장실 천장

벽지를 새로 붙여놓은 경우라면 냄새나 벽 상태를 함께 확인해 보는 것이 좋습니다. 새 벽지 뒤에 곰팡이가 있는 경우도 있습니다.

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2. 누수 흔적도 함께 확인하는 것이 좋습니다

천장이나 벽에 물 얼룩이나 변색 흔적이 있다면 누수 흔적일 수 있습니다.

아래 부분은 특히 주의해서 확인해 보시기 바랍니다.

• 화장실 근처
• 창문 주변
• 베란다

장마철에 문제가 생기는 경우도 있습니다. 계약 전에 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.

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3. 수압 상태도 직접 확인해야 합니다

원룸은 건물 구조에 따라 수압이 약한 경우도 있습니다.

집을 보러 갔을 때 아래 부분을 직접 틀어보시는 것이 좋습니다.

• 세면대
• 샤워기
• 싱크대

특히 오래된 건물은 온수 상태까지 함께 확인해 보는 것이 좋습니다. 입주 후에 알게 되면 불편함이 큽니다.

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4. 벌레 흔적이나 냄새도 확인하는 것이 좋습니다

여름철이나 오래된 건물은 벌레 문제나 하수구 냄새가 있는 경우도 있습니다.

아래 부분을 특히 확인해 보시기 바랍니다.

• 싱크대 아래
• 화장실 배수구
• 창틀 주변

방향제 냄새가 유독 강한 경우라면 냄새를 가리기 위한 경우도 있습니다. 환기를 시킨 후 다시 확인해 보는 것이 좋습니다.

집 보러 갔을 때 확인하면 좋은 곰팡이, 누수, 수압, 벌레 흔적 체크 포인트 정리

 

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5. 옵션 상태도 함께 확인하는 것이 좋습니다

원룸은 아래와 같은 옵션이 포함된 경우가 많습니다.

• 에어컨
• 냉장고
• 세탁기
• 전자레인지

실제로 작동해 보면서 아래 항목을 체크해 보시기 바랍니다.

• 정상 작동 여부
• 소음 문제
• 노후 상태

옵션 고장 관련 내용은 특약과 연결되는 경우도 많습니다. 계약서 특약 내용이 궁금하시다면 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.

👉 [월세 계약서 쓰기 전에 넣어야 할 특약 정리]

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6. 관리비 항목도 함께 확인하는 것이 좋습니다

집 상태만 보고 계약했다가 관리비 때문에 부담이 커지는 경우도 있습니다.

아래 항목이 어디까지 포함되는지 함께 확인해 두시기 바랍니다.

• 수도세
• 인터넷
• 공동전기료
• 청소비

관리비 항목이 더 궁금하시다면 아래 글에서 자세히 확인하실 수 있습니다.

👉 [원룸 계약 전에 확인해야 할 관리비 항목 정리]

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7. 계약 전에는 전체 체크사항도 함께 확인하는 것이 좋습니다

원룸 계약은 확인해야 하는 부분이 생각보다 많습니다.

• 등기부등본
• 관리비
• 계약서 특약
• 하자 여부

특히 처음 자취하거나 첫 월세 계약이라면 한 가지씩 놓치는 경우도 있습니다. 계약 전에 전체 내용을 한 번에 체크해 두는 것이 좋습니다.

월세 계약 전에 확인해야 하는 내용 전체가 궁금하시다면 아래 글에서 한 번에 확인하실 수 있습니다.

👉 [월세 계약 전에 확인해야 할 것 총정리]

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마무리

원룸 계약 전에는 위치나 월세만 보는 것보다 집 상태와 하자 여부도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
계약 전에 아래 항목들을 반드시 직접 체크해 두시기 바랍니다.

• 곰팡이 흔적
• 누수 여부
• 수압 상태
• 벌레 흔적
• 옵션 작동 상태

계약 전에 한 번만 확인해 두어도 입주 후 불필요한 문제를 줄이는 데 도움이 됩니다.

원룸 계약 전에 확인하면 좋은 옵션 상태, 관리비 항목, 전체 체크사항 정리

사진으로 보이는 집과 실제 집은 다를 수 있습니다. 반드시 직접 눈으로 확인하시기 바랍니다.